Новости рынка недвижимости Сахи

В фокусе Россия 6 октября

МФК «Эйлер» в районе «Филевский парк» получил ЗОС

Проект многофункционального комплекса класса «А» от ГК «Сумма Элементов» получил заключение о соответствии — это один из ключевых документов, предшествующих получению разрешения на ввод в эксплуатацию.

В фокусе Россия 30 сентября

Arendator Awards 2026: главная встреча рынка коммерческой недвижимости пройдет 8 октября

8 октября в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards 2026 — профессиональная премия в сфере коммерческой недвижимости, которая объединит девелоперов, собственников, управляющие компании, архитекторов, консультантов и других ключевых участников рынка.

В фокусе Россия 28 сентября

Новый жилой кластер удвоит количество жителей Железноводска

Группа компаний ССК построит в Железноводске новый рекреационный жилой кластер «Нагория» с большим количеством коммерческих площадей. На территории более 150 га появятся 22 жилых квартала с домами высотой от 9 до 14 этажей общей жилой площадью более 700 тыс. кв. м.

В фокусе Россия 23 сентября

Брусника покоряет горы Алтая

Компания Брусника презентовала свой новый проект в центре Горного Алтая - ЖК Амаду.

В фокусе Россия 16 сентября

Ставки капитализации коммерческой недвижимости выросли

По итогам первого полугодия 2026 года ставки капитализации в основных сегментах коммерческой недвижимости Московского региона составили 9,5–13,5%. Такие данные приводит NF GROUP. Самые высокие показатели зафиксированы в торговой недвижимости, самые низкие — в гостиничном секторе.

В фокусе Россия 14 сентября

Инвестиционный обзор: комплекс апартаментов «Сансара» в Крыму. До 20% годовых и защита по 214-ФЗ

На рынке курортной недвижимости Крыма появился проект, который меняет правила игры.

В фокусе Россия 11 сентября

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%

Банк России 11 сентября оставил ключевую ставку без изменений — 14% годовых. Регулятор отметил, что в последние месяцы текущее ценовое давление заметно усилилось.

В фокусе Россия 9 сентября

Реновация может увеличить стоимость коммерческой недвижимости на 20%

Стоимость коммерческих объектов на территориях реновации может вырасти минимум на 20% от начала преобразований до их завершения. Такой вывод сделали эксперты IBC Real Estate и Forma.

В фокусе Россия 2 сентября

Путин объяснил механизм временного управления предприятиями

Введение временного управления на объектах критической инфраструктуры не означает передачу предприятий государству. По словам Владимира Путина, механизм призван обязать владельцев самостоятельно участвовать в защите объектов от атак беспилотников.

В фокусе Россия 28 августа

Владельцы ТЦ попросили уточнить правила защиты объектов от БПЛА

Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла обратилась в правительство за разъяснениями по Указу президента № 604 от 24 августа 2026 года. В частности, владельцев торговых центров интересует, могут ли их объекты отнести к критической инфраструктуре и потребуется ли устанавливать специальные средства обнаружения или противодействия БПЛА.

В фокусе Россия 26 августа

У сети сервисных офисов Multispace новый владелец

Pridex закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Новым владельцем стала группа профессиональных частных инвесторов.

В фокусе Россия 24 августа

Пострадавшим из-за атак БПЛА на склады селлерам предложат налоговые отсрочки

Минфин подготовил пакет налоговых мер для предпринимателей, чьи товары и имущество пострадали из-за атак БПЛА на объекты группы «РВБ». Отдельные меры предусмотрены и для самой компании.

В фокусе Россия 24 июля

«Кортрос» выходит в Калининград с двумя проектами

ГК «КОРТРОС» начал покорение Калининградской области с двумя амбициозными концепциями — жилым комплексом «Октарин» и санаторно‑курортным комплексом«Эклипта».

В фокусе Россия 3 июля

На Поклонной горе появится новый культурно‑общественный кластер «Галерея Виктори»

На Поклонной горе появится «Галерея Виктори» — новый культурно‑общественный кластер общей площадью 44 тыс. кв. м.

В фокусе Россия 23 июня

Новый игрок на офисном рынке Басманного района

Басманный район Москвы всегда отличался сильным деловым, историческим и индустриальным характером, и сейчас все чаще упоминается в контексте появления новых офисных комплексов или культурных центров. Поэтому в данном материале рассмотрим перспективы локации и расскажем о новинках в деловом небосклоне.

В фокусе Россия 11 июня

ГК ФСК построит БЦ на бывших землях «Эталона»

ГК ФСК выкупила у компании «Эталон» земельный участок площадью 1 га, расположенный на улице Лобачевского в Москве. Территория предназначена для строительства объекта общественно-делового назначения.

В фокусе Россия 1 июня

Отель ENZO Moscow by ZONT Hotel Group задает новый стандарт городского курорта

Группа отелей ZONT Hotel Group открыла в Москве отель под собственным люксовым брендом ENZO. ENZO Hotel Moscow занял первые семь этажей элитного жилого комплекса «Поклонная 9».

В фокусе Россия 28 мая

Реставрация исторических домов дороже нового строительства на 40 %

Реставрация исторических зданий в центре Москвы обходится девелоперам на 40% дороже, чем новое строительство. Как рассказал заместитель директора департамента согласований Sminex Александр Черненко на Международной выставке «АРХ Москва», инвестиции в памятники архитектуры могут достигать 5 млрд рублей — и львиную долю этих расходов занимают реставрация и технологии приспособления исторических зданий под современное использование.

В фокусе Россия 27 мая

CMWP и Space 1: Пользователи гибких офисов оценивают работу операторов на 7,7 балла из 10

Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и Space 1, ценность оператора гибких офисов для компаний-резидентов смещается от базового предоставления рабочих мест к качеству операционного управления и способности быстро адаптироваться под запросы бизнеса. Средняя оценка реакции оператора на ежедневные запросы составила 7,7 балла из 10.

В фокусе Россия 8 мая

«Юнион Групп» выкупила Nhood Россия

УК «Юнион Групп» приобрела компанию NHOOD Россия, известной своей экспертизой в комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости. Смена собственника получила одобрение подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Стоимость сделки стороны не разглашают.

В фокусе Россия 30 апреля

Строительство под склад: Авито расширяет возможности для B2B-заказчиков

На платформе Авито появилась новая категория “Коммерческое строительство” в
сегменте услуг. В ней собраны предложения для бизнеса – от специализированных
работ до возведения объектов “под ключ”, что расширяет возможности поиска
подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.

В фокусе Россия 22 апреля

Анапа и Крым наращивают объемы курортной недвижимости

По итогам первого квартала 2026 года Анапа вышла в лидеры по росту цен на недвижимость южных регионов. При этом Сочи сдает позиции — в городе объем предложения уменьшается, а прайс квадратного метра претерпел едва заметные изменения.

В фокусе Россия 14 апреля

Development Group выходит на складской рынок

Development Group анонсировала выход на московский рынок двух новых промышленно-индустриальных объектов.

В фокусе Россия 26 марта

Эксперты оценили перспективы преобразования Павелецкой

Компания PIONEER анонсировала масштабный проект застройки Павелецкого района премиальными жилыми комплексами и высококлассными офисами. Попросили экспертов рынка оценить планы девелопера.

В фокусе Россия 19 марта

Эксперты рынка недвижимости о ставке ЦБ

Заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 20 марта. Узнали настроения и прогнозы экспертов за день до часа Х.

В фокусе Россия 18 марта

«Рынок не просто адаптируется, он перерождается» — новая реальность девелопмента

Современный рынок недвижимости переживает глубокую трансформацию. По словам управляющего директора головного регионального центра банка «Дом.РФ» Александра Галичанина, «рынок не просто адаптируется, он перерождается». Эксперт обращает внимание на масштаб проблемы: 63% жилого фонда в стране морально устарело — все эти дома построены еще до 1995 года, а 20 млн кв. м жилья признаны ветхими.

В фокусе Россия 13 марта

Спрос на склады снижается на фоне рекордного ввода

В 2025 году в России введен рекордный объем складских площадей — 8,7 млн кв. м. При общем объеме рынка 75 млн кв. м это серьезный рывок, однако он сопровождается заметной коррекцией спроса, отметили эксперты на третьем ежегодном мероприятии «Склады с «Коммерсантом».

В фокусе Россия 26 февраля

Бизнес-центр STONE Савеловская введен в эксплуатацию

Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А STONE Савеловская, расположенного в Белорусско-Савеловском деловом кластере в семи минутах ходьбы от одноименной станции метро.

В фокусе Россия 17 февраля

Что будет с дольщиками петербургского комплекса VALO в случае национализации?

Перспектива национализации одного из крупнейших апарт-комплексов Петербурга — VALO — вызвала серьезную обеспокоенность на рынке недвижимости. Причина — в правовой коллизии: объект, который Генпрокуратура считает результатом коррупционных схем и незаконной легализации доходов, строился с привлечением средств частных инвесторов по закону о долевом строительстве (214-ФЗ).

В фокусе Россия 13 февраля

Как изменение ставки ЦБ отразится на рынке недвижимости

Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. - до 15,5% годовых. Опросили экспертов, окажет ли это какое-то влияние на рынок недвижимости.

В фокусе Россия 12 февраля

Эксперты оценили новый проект Aurus Residences в Сити

«Страна девелопмент» презентовала самый высокий жилой проект в Сити-2 - Aurus Residences - он назван в честь премиального автомобиля.

В фокусе Россия 23 января

В 2026 году инвесторы будут покупать офисы и площадки под жилье

Ожидаемый объем инвестиций в 2026 году может составить до 1 трлн рублей. Как и в прошлом году, офисы и площадки под жилье продолжат занимать доминирующие позиции в структуре сделок в сегменте недвижимости. Об этом рассказала Марина Малахатько, партнер NF Group.

В фокусе Россия 21 января

Эксперты оценили первый проданный ГК ФСК бизнес-центр

ГК ФСК продала БЦ в районе Хорошево-Мневники на улице Шеногина, 2/11 в рамках жилого комплекса Sydney City. Покупателем выступила структура Сбербанка.

В фокусе Россия 30 декабря 2025

Минус один бизнес-центр в портфеле ФСК

Перед Новым годом на рынке офисной недвижимости ажиотаж. Так, ГК ФСК продала свой БЦ в Хорошевском районе Москвы. Здание приобрела фармацевтическая компания «Протек». В новом офисном здании планируется разместить входящих в Группу сотрудников.

В фокусе Россия 10 декабря 2025

Операторы складов за антитеррористическую безопасность: нужны единые правила

В Совет Федерации поступила инициатива о создании федерального закона, регулирующего складскую деятельность. Бизнес готов взять на себя часть расходов по безопасности в обмен на четкие стандарты.

В фокусе Россия 1 декабря 2025

Инвестиции в недвижимость в 2026 году оценивают в 800 млрд рублей

Начались предновогодние подведения итогов работы в 2025 году и аккуратные прогнозы на 2026 год. Первыми аналитическими данными поделилась CORE.XP. В 2026 году, по оценкам компании, инвестиции в недвижимость составят 800–900 млрд руб. Наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

В фокусе Россия 24 ноября 2025

Рынок Light Industrial в России растет на 1 млн кв. м в год

Российский рынок формата Light Industrial демонстрирует признаки зрелости: годовой объем строительства приблизился к 1 млн кв. м, а ключевые игроки отрасли приступили к разработке единого отраслевого стандарта. Эти и другие итоги развития сегмента были подведены в ходе шестого ежегодного форума Light Industrial 6.0, прошедшего в кластере «Ломоносов».

В фокусе Россия 19 ноября 2025

ГК «Инсити» займется бизнес-центрами

ГК «Инсити» диверсифицирует инвестиционный портфель и планирует стать заметным игроком офисной недвижимости в Краснодарском крае.

В фокусе Россия 12 ноября 2025

Таганка прирастет новым клубным БЦ

Компания Glincom инвестирует 3 млрд рублей в клубный бизнес-центр Solo в Таганском районе Москвы. Новый объект будет рассчитан на 87 офисов, общая площадь здания составляет 12,9 тыс кв. м.

В фокусе Россия 28 октября 2025

В ММДЦ грядет новое офисное пополнение

MR построит в ММДЦ Москва-Сити новый бизнес-центр высотой 299 метров. Строительство башни Top Tower будет вестись на участке по адресу Шелепихинский тупик, 17/1.

В фокусе Россия 9 октября 2025

Группа MANTERA покоряет горы

Девелопер MANTERA раскрыл подробности проекта «Шале 1032» в Красной Поляне.

В фокусе Россия 7 октября 2025

Arendator Awards 2025 пройдет 9 октября в Москве

Ежегодная премия в сфере коммерческой недвижимости соберет девелоперов, собственников, арендаторов, архитекторов и консультантов.

В фокусе Россия 1 октября 2025

От здравниц до креативных индустрий: будущее туристической инфраструктуры России

Туристическая индустрия сегодня становится одним из важнейших драйверов развития российской экономики. Богатый природный, культурный и исторический потенциал страны создает уникальные возможности для формирования разнообразных туристических продуктов и услуг.

В фокусе Россия 26 сентября 2025

Как повышение НДС на 2% отразится на рынке недвижимости?

Минфин предложил с 2026 года повысить НДС до 22% с 20%. Опросили экспертов, как это скажется на конечной стоимости квадратного метра недвижимости.

В фокусе Россия 17 сентября 2025

Sminex представил самый дорогой лот в портфеле

Sminex впервые показал отреставрированную «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском»

В фокусе Россия 29 августа 2025

MR запускает первый загородный проект

MR инвестирует 92 млрд рублей в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.

В фокусе Россия 11 августа 2025

Хабаровск занимает первое место в стране по стоимости коммерческой земли

Перспективы жилищного и коммерческого строительства так или иначе упираются в наличие свободных земельных участков надлежащего качества. Девелоперы из разных регионов РФ находятся в неравном положении относительно доступа к этому ресурсу. По данным Arendator.ru, в Хабаровске сотка земли в среднем стоит вдвое дороже, чем в Уфе, и втрое дороже, чем в Омске.

В фокусе Россия 4 августа 2025

В Белорусском деловом районе появится премиальный деловой центр VÁLTRI

В престижном Белорусском деловом районе Москвы продолжается активное строительство нового делового центра VÁLTRI класса Prime. Проект общей площадью 35,2 тыс. кв. м реализуется девелоперской компанией ESVE GROUP на Грузинском валу, 3. Здание будет включать 24 наземных этажа и три уровня подземного паркинга. Строительная готовность проекта - III квартал 2027 года.

В фокусе Россия 1 августа 2025

«А101» предлагает обновить стандарты размещения стрит-ритейла в Москве

Группа компаний «А101» предлагает участникам рынка присоединиться к рабочей группе по пересмотру нормативов размещения коммерческих объектов на первых этажах жилых домов в Москве. Целью изменений является адаптация правил к современным потребностям жителей при сохранении важных ограничений, связанных с безопасностью и комфортом.

В фокусе Россия 22 июля 2025

Multispace откроется в Portaworkplace

В третьем квартале следующего года в бизнес-центре класса А Porta откроется сервисный офис Multispace Porta площадью 4 тыс. кв. м.

В фокусе Россия 4 июля 2025

Театр, вуз и креативные пространства: что строят на острове Октябрьском в Калининграде

Возведение культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьском в Калининграде, будущей культурной и архитектурной доминанты города, идет полным ходом. Строительство кластера в Калининграде началось в 2019 году.

В фокусе Россия 19 июня 2025

На Ходынском поле появится еще один БЦ

Tekta Group получила разрешение на строительство бизнес-центра AIR. Офисное здание появится на Ходынском поле, по адресу Ходынский бульвар, земельный участок 4/1.

В фокусе Россия 5 июня 2025

Роскошь как инвестиция: спрос на московское жилье de luxe вырос на 47%

Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует активную динамику: по данным «Донстрой», за первые четыре месяца 2025 года спрос на жилье категории de luxe вырос на 47% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сегмент премиум также значительно подрос (+27%), но именно сверхдорогая недвижимость становится главным драйвером рынка.

В фокусе Россия 3 июня 2025

С 2020 г. в России были сданы более 0,5 млн кв. м элитной недвижимости

Аналитики портала Arendator.ru подвели итоги пятилетия 2020-2024 гг. и первых месяцев 2025 г. для рынка элитного жилья в РФ. Застройщики уверенно прошли отметку в полмиллиона кв. м сданных квартир и апартаментов. Этот фонд распределен между Москвой, Санкт-Петербургом и Сочи в пропорции 7:2:1. Текущий сезон обещает быть рекордным по объему ввода: около 200 тыс. кв. м, из которых больше 40% относятся к новостройкам на Черноморском побережье.

В фокусе Россия 28 мая 2025

В Калининграде появится спортивно-ориентированный МФЦ за 5 млрд рублей

ГК «БЭЛ Девелопмент» представил две очереди многофункционального комплекса «Бэлфорт», который станет крупнейшим многофункциональным центром в Калининграде.

В фокусе Россия 7 мая 2025

Ростов-на-Дону стал городом с самым высоким индексом неравенства на жилищном рынке

Аналитики Arendator.ru и Urbanus.ru составили индекс ценового неравенства в российских городах, где на первичном рынке недвижимости экспонируется не менее 1 тыс. лотов. На его вершине ожидаемо находятся обе столицы, Сочи и балтийский курорт Зеленоградск. Но их ближайшими соседями оказались Ростов-на-Дону, Иркутск и Рязань, которые до недавнего времени не располагали проектами с премиальным статусом.

В фокусе Россия 18 апреля 2025

MR презентовала MR Office

Девелопер MR представил новое направление - MR Office, в которое войдет более 1 млн кв.м коммерческих площадей.

В фокусе Россия 15 апреля 2025

Офисы - надежный инструмент сохранения инвестиций?

Нарастающий дефицит качественных площадей влияет на растущие ставки аренды и продажи, провоцируя высокий спрос на современные, технологичные пространства с развитой инфраструктурой. Об этом в рамках XVI ежегодной конференции «Офисы – бегом от инфляции» рассказала Мария Зимина, партнер NF GROUP.

В фокусе Россия 3 апреля 2025

Под Петербургом появится самый дорогой курортный кластер

Объем инвестиций в курортный комплекс «Рощино Residence» в Ленинградской области составит 21 млрд рублей. Об этом в рамках пресс-конференции рассказал Георгий Рыков, соинвестор и акционер проекта «Рощино Residence».

В фокусе Россия 31 марта 2025

В ЖК «Родина Переделкино» появится бизнес-центр и ресторанная улица

В спальном районе Ново-Переделкино к 2027 году появится жилой комплекс «Родина Переделкино», особенностью которого станет гастро-улица, а также современный деловой центр.

В фокусе Россия 24 марта 2025

X5 Group построит 25 распред-центров в 2026 году

Компания X5 Group в следующем году планирует построить 25 новых распределительных центров. Об этом в рамках мероприятия «Диалоги PRO склады» с NF GROUP рассказал директор по недвижимости X5 Group Денис Маслов.

В фокусе Россия 19 марта 2025

Новые тренды в управлении коммерческой недвижимостью

В сегменте управления коммерческой недвижимости постоянно происходят изменения, связанные с волатильностью рынка, ставкой ЦБ и так далее. В этой статье расскажем, как обстоят дела с property management у ведущих игроков рынка.

В фокусе Россия 7 марта 2025

Восемь новостроек обеспечат рекорд десятилетия по вводу офисов в Москве

Столичный рынок офисной недвижимости успел уже основательно забыть, что такое миллион квадратных метров сданных площадей в течение одного сезона. Последний раз такое случалось в 2014 г., когда девелоперы ввели в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв. м. Этот результат вряд ли удастся повторить в среднесрочной перспективе, но возвращение к отметке в 1 млн кв. м вполне вероятно уже в текущем сезоне.