Продажа помещения свободного назначения 1351.6 м² в отдельно стоящем здании

Отдельно стоящее здание в центре Якутска: ул. Ярославского, 15/1, рядом с драмтеатром им. Пушкина и городским судом. Первый этаж сдан магазину, и арендной платы хватает на содержание всего здания. Второй этаж свободен под ваш офис или ещё одного арендатора.

Здание строилось как универсам Универсам 1 и по документам остаётся магазином. Общая площадь 1 351,6 м², участок 1 558 м².

1 этаж, 680,8 м²
- торговый зал 442 м² с потолком 3,98 м
- 4 склада и 2 холодильные камеры
- пандус для разгрузки

2 этаж, 670,8 м²
- 13 кабинетов, гардероб, санузлы
- потолок 3,04 м
- свободен

Здание и участок
- около 668 м² участка свободно под парковку и разгрузку
- железобетонные сваи, стены из керамзитобетонных блоков, железобетонные перекрытия
- отопление от ТЭЦ, горячая вода, водопровод, канализация, грузовой лифт
- наружный капитальный ремонт в 2026 году

Вокруг жилые дома и места, куда люди приходят каждый день: городской суд, МФЦ Мои документы, Почта России, офисы и магазины. У здания стоянка, остановки общественного транспорта рядом.

Кому подходит
- торговой сети: готовый зал со складами и разгрузкой в центре города
- компании, которая сейчас снимает офис: второй этаж становится своим, а содержание оплачивает аренда первого
- инвестору: действующий арендатор и свободный этаж, который можно сдать

Продаёт собственник, юридическое лицо. Торг и рассрочка обсуждаются. Есть кадастровый и технический паспорта и поэтажные планы, выписка из ЕГРН по запросу.